martes 7 de febrero de 2012 0:06

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P.G.O.U

Desde que esta Corporación llegó al gobierno del municipio,  una de nuestras mayores preocupaciones fue la de impulsar un modelo de ordenación adecuado y sostenible, ya que el documento que regulaba la planificación urbanística era y es actualmente un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano de 1977, totalmente obsoleto y que para nada da respuestas a las exigencias actuales en cuanto a ordenación de nuestro territorio.

El PGOU (Plan General de Ordenación Urbanística) de Castilleja del Campo nace con el objetivo de dirigir el desarrollo de nuestro municipio, basándose en los principios de racionalidad y mantenimiento de la idiosincrasia de nuestro pueblo, sin por ello renunciar a un desarrollo sostenible, fundamental para todos nuestros vecinos. 

Tras una larga travesía de más de tres años con aprobaciones, modificaciones, exposiciones al público, adaptaciones a la LOUA, etc, etc, y gracias a la ayuda técnica prestada por el Área de Urbanismo de la Diputación de Sevilla, logramos presentar nuestro PGOU ante la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio de Andalucía, en Noviembre de 2006, para su aprobación definitiva.

El documento no fue aprobado, como podéis comprobar en la Resolución del Plan General de Ordenación Urbanística del municipio de Castilleja del Campo (Expte. SE/771/05), publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Sevilla, número 221 del Sábado 22 de septiembre de 2007.

El motivo principal fue el no ajustarse a algunos parámetros de la LOUA y superar los límites de crecimiento establecidos por el POTA, en cuanto al incremento del 30% de la población y del 40% de suelo urbanizable para un período de ocho años.

Hay que aclarar que con estos límites sólo podíamos prever la construcción de 70 viviendas y no más de 4 hectáreas de suelo bruto para uso industrial, para el mencionado período .Un trabajo de 4 años para 70 viviendas, eso no merecía la pena.

Tras las últimas informaciones publicadas y recibidas de forma extraoficial, en el sentido de flexibilizar la norma urbanística del POTA, discriminando positivamente sobre todo a los municipios pequeños y medianos, tenemos que decir que celebramos esperanzados las propuestas formuladas por el Presidente de la FAMP, D. Francisco Toscazo, así como la buena acogida que ha tenido por el Presidente de la Junta de Andalucía, D. Manuel Chaves y la Consejera Dña. Concepción Gutiérrez.

Pensamos que con esta modificación se cumple el principio de igualdad, vulnerado con el POTA. No se puede tratar igual a los desiguales .No se debe aplicar el mismo porcentaje a Sevilla que a Castilleja del Campo.